Baufinanzierungsrechner – Kreditrate, Zinsen & Restschuld berechnen
Mit unserem Baufinanzierungsrechner kannst du schnell und einfach berechnen, wie hoch deine monatliche Kreditrate bei einer Baufinanzierung ausfällt. Der Rechner zeigt dir außerdem die gesamten Zinskosten sowie die verbleibende Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung.
So erhältst du einen realistischen Überblick über deine Immobilienfinanzierung und kannst besser einschätzen, welche monatliche Belastung langfristig zu dir passt.
Baufinanzierungsrechner
Berechne deine monatliche Kreditrate, Gesamtkosten und den Verlauf deiner Restschuld bei einer Baufinanzierung.
So funktioniert der Baufinanzierungsrechner
Gib den Kaufpreis der Immobilie, dein Eigenkapital sowie Zinssatz und Tilgung ein. Der Rechner ermittelt daraus die monatliche Rate, die gezahlten Zinsen und den Verlauf der Restschuld während der Zinsbindung.
Was bedeuten die Ergebnisse?
Die monatliche Kreditrate bleibt während der Zinsbindung konstant und setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Mit jeder Zahlung sinkt die Restschuld, während der Zinsanteil im Laufe der Zeit geringer wird. Die ausgewiesene Restschuld am Ende der Laufzeit zeigt, welcher Betrag nach Ablauf der Zinsbindung noch offen ist und weiter finanziert oder getilgt werden muss.
Häufige Fragen (FAQ)
Was ist eine Annuität?
Die Annuität ist die gleichbleibende monatliche Kreditrate, die aus Zins und Tilgung besteht. Sie bleibt während der Zinsbindung konstant.
Wie viel Eigenkapital sollte ich einbringen?
Je höher das Eigenkapital, desto geringer fällt das Darlehen und die monatliche Belastung aus. Häufig werden mindestens 20 Prozent des Kaufpreises empfohlen.
Berücksichtigt der Rechner Kaufnebenkosten?
Nein. Der Baufinanzierungsrechner dient zur Orientierung und berücksichtigt keine Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer oder Makler.
Weitere hilfreiche Finanzrechner
Der Baufinanzierungsrechner dient zur überschlägigen Berechnung möglicher monatlicher Raten und Gesamtkosten einer Immobilienfinanzierung.
Die Ergebnisse basieren auf den eingegebenen Werten und stellen keine verbindliche Finanzierungszusage dar.
Zinssätze, Konditionen und Kosten können je nach Anbieter und Bonität erheblich variieren.
Dieser Rechner ersetzt keine persönliche Beratung durch Banken oder Finanzierungsberater.